Skip to content

Kuningan City

Januari 26, 2010

kuningancity2lv7.jpg

Masterplan yang di canangkan oleh Pemprov DKI Jakarta untuk merubah jalan Prof. DR. Satrio sepanjang 1,6 kilometer menjadi The New Landmark Of Orchard Road disambut baik oleh para pengembang.

Mendukung terlaksananya rencana pemerintah untuk mengikuti langkah negara tetangga seperti Singapura. Sebuah pedestrian modern akan menyentuh Jakarta dalam 5 tahun ke depan.

Pengembang yang telah siap mendukung rencana tersebut adalah Kuningan City. Proyek yang baru saja dijalankan sekitar pertengahan 2008 ini telah siap menyambut rencana pemerintah menjadikan kawasan ini sebagai kawasan international shoping belt.

Konsep yang disuguhkan oleh Kuningan City adalah Mix Used Development. Maklum, kawasan ini termasuk koridor unggulan di wilayah segi tiga emas, Jakarta yang prestise.

Untuk itulah Kuningan City melakukan berbagai inovasi terhadap lingkungan apartement termasuk kepeduliannya terhadap lingkungan yang asri nan hijau. Kuningan City juga rencananya akan membangun sebuah aparteman yang sangat peduli terhadap penghuninya dan juga masyarakat disekitarnya.

“Denpasar Residence sudah terjual 70 persen dari stok yang ada,” kata Eddy Mumin selaku CEO PT Arah Sejahtera Saranapada peluncuran penjualan Ubud Tower di Marketing Gallery Kuningan City Jakarta, beberapa waktu lalu.

Pada kesempatan yang sama PT Arah Sejahtera Sarana melakukan penandatanganan kerja sama dengan PT Adhi Karya Tbk sebagai kontraktor utama dan dengan Bank Rakyat Indonesia dalam hal pembiayaan kredit pemilikan apartemen (KPA).

Penandatanganan dilakukan keduabelah pihak di Marketing Office Kuningan City oleh Eddy Mumin, Chief Executive Officer PT Arah Sejahtera Abadi (pengembang Kuningan City) dan BRI oleh Joice F. Rosandi, Kepala Divisi Kredit Konsumer BRI.

foreversummervd6.jpg

JakartaKuninganCity6.jpg image by seejakarta

Menurut Eddy, pihaknya menjalin kerja sama mutualisme dengan beberapa bank ternama Indonesia untuk meningkatkan angka pengambilan KPA melalui bank. Selain dengan BRI, PT Arah Sejahtera Abadi juga mengandeng PT Bank CIMB Niaga Tbk (dulu Bank Lippo), Bank Permata dan Bank Panin.

Apartemen Denpasar Residences dibangun diatas areal seluas 90.926 meter persegi (m²), dengan rencana total luas bangunan 384.000 m² termasuk areal parkir, yang terdiri dari dua menara (tower) setinggi 31 lantai, yakni tower Ubud dan tower Kintamani, dengan kapasitas total mencapai 936 unit apartemen.

Rencana awalnya, pada kuartal I 2008 akan dibangun sebuah menara apartemen, yaitu menara Kintamani. Sedangkan menara kedua akan dibangun pada akhir 2008.Sementara itu, pembangunan mal diharapkan selesai pada kuartal IV-2009, disusul penyelesaian pembangunan perkantoran diharapkan selesai pada kuartal ketiga 2010.

Apartemen di Kuningan City dipasarkan mulai dari Rp 700 jutaan untuk tipe satu kamar tidur, hingga Rp 2 miliar untuk tipe dua tempat tidur. Pada waktu peluncurannya, unit apartemen tipe satu kamar tidur dengan luas antara 45m2- 54 m2 dijual mulai dari Rp 600 jutaan.

Sedangkan untuk tipe dua tempat tidur dengan luas antara 65m2-80m2 dijual dengan harga mulai dari Rp 800 juta Rp 1,2 miliar. Untuk apartemen dengan tiga tempat tidur dengan luas antara 114m2-125m2 dijual dengan kisaran harga Rp 1,6 miliar-Rp 1,9 miliar. [musa/foto:istimewa]

Gandaria City

Januari 26, 2010

Pengembang Pakuwon Group seperti ingin membuktikan bahwa pembangunan superblok Gandaria City tak terpengaruh krisis global. Buktinya, Pakuwon mampu merampungkan pembangunan tahap akhir alias topping off mal di kompleks superblok tersebut, Kamis (12/3).

Dengan hasil itu, Pakuwon kini tinggal fokus membangun apartemen dan gedung perkantoran di dalam area yang sama. Rencananya, apartemen tersebut akan berdiri di atas mal.

Pakuwon memperkirakan, pembangunan apartemen ini akan rampung pada 2010. “Kami akan mengebut pengerjaan Gandaria City,” kata Direktur Utama Pakuwon Group Stefanus Ridwan kemarin.

Di kawasan tersebut, Pakuwon juga akan membangun fasilitas penghubung berupa terowongan dari luar ke kompleks superblok, dan akan melebarkan jalan sekitarnya hingga 12 meter. “Dana pembangunan dan pelebaran jalan itu sudah termasuk dalam dana pembangunan sekitar Rp 2,1 triliun,” kata Stefanus.

Pembangunan Gandaria City ini mendapat tantangan berat dari krisis keuangan global. Makanya, Pakuwon sempat melakukan konsolidasi internal untuk menghitung ulang pembangunan proyek ini. “Pada bulan November-Desember 2008 kami sempat menghitung ulang dana yang kami miliki,” ujar Stefanus.

Untungnya, proyek masih bisa berjalan. Pakuwon mengklaim tidak ada masalah sama sekali dengan kontraktor. Saat ini, mereka tetap fokus menyelesaikan proyek ini.

Sejauh ini, penjualan apartemen dua menara berkapasitas 600 unit di Gandaria City sudah mencapai 70 persen. Harga jualnya mulai Rp 600 juta sampai Rp 3 miliar per unit.

Direktur Eksekutif Cushman and Wakefield Handa Sulaiman mengatakan, pilihan membeli apartemen di Gandaria City cukup tepat. Sebagai perbandingan, saat ini harga apartemen Boulevard di Singapura yang sekelas Gandaria City sudah jauh lebih mahal. “Sudah tepat keputusan untuk membeli di Gandaria City. Sebab, harga jualnya dipatok ketika harga-harga bahan bangunan belum naik,” ungkap Handa.

Namun, jika niat membeli apartemen hanya untuk investasi, prospeknya belum terlihat hingga akhir tahun 2009. Sebab, dalam beberapa waktu ke depan harga jualnya diperkirakan belum akan naik.

Handa mengatakan, harga apartemen akan stagnan lantaran masih ada krisis global. Meski begitu, harga jual dapat merangkak naik dalam kurun waktu dua tahun mendatang ketika ekonomi mulai pulih. “Saya belum memperkirakan persentase kenaikan karena perlu perhitungan matang,” ungkapnya.

Green Bay Pluit

Januari 26, 2010

Green Bay Pluit merupakan apartemen dengan konsep GREEN LIVING dan panorama LAut serta hunian di lepas pantai. Didirikan di Lokasi emas PLUIT yang sangat cocok untuk investasi. Dengan harga pembukaan hanya 100 jutaan/unit (inc PPn) dan dapat di cicil selama 36 bulan dan 60 bulan anda telah mendapatkan Sertifikathak milik strata title. Green bay merupakan hunian prestisius yang di kembangkan oleh Agung Podomoro Group yang telah berpengalaman dan juga merupakan konsultan bertaraf International.

Plaza Indonesia Jakarta

Januari 25, 2010

Ketenaran dan reputasi Plaza Indonesia merupakan bagian dari asset terbaiknya. Ketenaran nama Plaza Indonesia merupakan simbol dalam mempertahankan kesuksesan
karena jarang reputasi diperoleh tanpa prestasi yang baik.

Sejak pembukaannya di tahun 1990, Plaza Indonesia berhasil menjaga reputasi sebagai pusat perbelanjaan kelas atas di Jakarta. Selama 17 tahun beroperasi, Plaza Indonesia tetap berfokus pada pangsa pasar kelas atas dan membangun reputasi yang kuat dan terpercaya melalui fashion, gaya hidup, kecanggihan dan kualitas. Keunggulan Plaza Indonesia dengan para pesaingnya terletak dalam hal eksklusifitas merek-merek internasional, keunggulan kualitas gedung, pelanggan-pelanggan kelas atas dan lokasi yang strategis di pusat bisnis Jakarta.

JakartaPlazaIndonesia4.jpg image by seejakarta

Plaza Indonesia berdiri di atas lahan seluas 38.050 meter persegi pada pertemuan Jalan M.H. Thamrin dan Jalan Kebon Kacang Raya, tepat di pusat bisnis Jakarta. Pusat perbelanjaan ini memiliki area seluas 62.747 meter persegi dengan 4 lantai area ritel, satu lantai perkantoran dan lantai area parkir bawah tanah. Dengan total area sewa seluas 41.536 meter persegi, Plaza Indonesia menampung 250 toko kelas atas yang menyajikan pengalaman belanja kelas atas bagi para pengunjungnya.

Plaza Indonesia terhubung dengan Grand Hyatt Jakarta dan eX. Sinergi bisnis yang kuat dengan keduanya merupakan salah satu keuntungan yang sangat kompetitif. Merupakan suatu kebanggaan bagi Plaza Indonesia dengan mempunyai sejumlah butik-butik papan atas dari merekmerek internasional yang terkenal. Pusat perbelanjaan ini juga mempunyai berbagai label fashion internasional, restoran kelas atas yang menawarkan masakan internasional dan lokal serta berbagai konsep gaya hidup mewah dan
pelayanan pelanggan.

Plaza Indonesia akan memperluas dan memperbesar usahanya dengan Proyek Perluasan yang akan menambah area ritel Plaza Indonesia seluas 25.000 meter persegi. Proyek Perluasan sudah dimulai sejak bulan Agustus 2006 di mana perluasan area ritel Plaza Indonesia diproyeksikan akan buka pada bulan Desember 2008.

Di tengah berbagai tantangan dan situasi persaingan yang ketat di tahun 2007, Plaza Indonesia mencapai tingkat okupansi rata-rata 83,3% dari 96,2% di tahun sebelumnya. Penurunan signifikan tingkat okupansi khususnya disebabkan oleh perubahan area eks Department Store yang mencapai 9.402 meter persegi menjadi prime retail area dan masa fit-out dari para penyewa baru yang mengakibatkan kekosongan sementara hingga 22,6% dari area sewa Plaza Indonesia, sehingga total pendapatan Plaza Indonesia menjadi sebesar Rp 181,8 milyar, turun dari Rp 206,2 milyar di tahun 2006 dan membukukan keuntungan kotor Rp 148,4 milyar dari Rp 178,3 milyar di tahun 2006, dikarenakan total pendapatan yang lebih rendah dan meningkatnya biaya operasional. Namun demikian harga sewa rata-rata mencapai sebesar US$ 46,46, mengalami kenaikan dari US$ 43,86 di tahun sebelumnya.

Namun demikian Plaza Indonesia tetap fokus dalam memperkuat nilai dasar dan daya saingnya melalui usaha perbaikan, perubahan dan inovasi di tahun 2007. Program Peremajaan tahun 2007 dimulai dengan penutupan Sogo Department Store di Plaza Indonesia pada tanggal 1 Maret 2007 setelah 17 tahun menjadi penyewa utama. Keputusan Plaza Indonesia untuk tidak memperpanjang kontrak dengan penyewa utama (eks Department Store) dibuat pada tahun 2006 berdasarkan persetujuan bersama dengan PT Mitra Adiperkasa Tbk. selaku pengelola eks Department Store tersebut dan merupakan rencana jangka panjang Plaza Indonesia untuk lebih memperkuat posisinya sebagai pusat perbelanjaan kelas atas dan untuk menyediakan lebih banyak pilihan berbelanja bagi segmen pasar kelas atas.

Pada bulan September 2007, Plaza Indonesia membuka area retail baru yang sebelumnya ditempati Sogo Department Store. Strategi perubahan area Department Store ini menjadi sekitar 28 toko ritel primer yang memperkuat posisi Plaza Indonesia sebagai yang terdepan, mewujudkan komitmennya untuk memberikan pengalaman berbelanja kelas dunia serta memperkenalkan penampilan baru yang modern dan elegan. Area retail baru ini saat ini ditempati oleh merek-merek internasional terkenal seperti Hugo Boss, Maxmara, Chloe, Emporio Armani, Glow Living Beauty, beberapa konsep multibrands terkemuka, desainer-desainer terkemuka Indonesia, toko lingerie kelas atas, aneka outlet makanan serta minuman dan salon kecantikan.

Di tahun 2007, Plaza Indonesia melanjutkan program renovasi besar-besaran untuk menyempurnakan penampilan dan fasilitas yang ada serta menyelaraskan disain interior Plaza Indonesia dengan area perluasan. Proyek renovasi ini telah dilakukan sejak tahun 2006 dan diperkirakan akan selesai tahun 2008.

Lamoda, restoran di atrium yang menjadi ikon Plaza Indonesia telah berubah dengan sebuah penampilan baru yang kontemporer dan canggih di bulan September dalam rangka memperkuat komitmen Plaza Indonesia untuk memberikan atmosfir kelas dunia yang sempurna bagi para pengunjung kelas atas. Di tahun 2007, Plaza Indonesia juga telah memulai renovasi besar pada koridorkoridor seperti lantai, langit-langit dan lampu-lampu serta penampilan kolom-kolom yang baru. Pintu Selatan telah diperluas dan diperbaharui secara signifikan, jalan mobil diperlebar guna memberikan sambutan yang mewah bagi para pengunjung. Pintu Barat juga telah direnovasi. Toilet, mushola dan ruang menyusui juga elah sepenuhnya direnovasi guna memberikan fasilitas pengunjung bintang 5. Eskalator baru telah dipasang di area Barat dari lantai 1 dan lantai 2 untuk meningkatkan kenyamanan arus lalu lintas para pengunjung.

Demikian juga fasilitas bagi penyewa juga telah ditingkatkan dengan ruang ganti dan toilet baru bagi karyawan toko. Plaza Indonesia mempertahankan posisinya sebagai yang
terdepan di antara para pesaingnya melalui usaha perbaikan, perubahan dan inovasi yang berkesinambungan. Setiap tahun, “tenant mix” diperbaharui guna mengikuti tren terkini dan permintaan pasar. Pada tahun 2007, kegiatan pemasaran difokuskan pada perbaikan “zoning” dan “merchandising mix” yang ada, menyuguhkan lebih banyak lagi toto-toko papan atas dari merek-merek internasional terkemuka dan mengembangkan konsep-konsep baru untuk memperkuat sinergi antar para penyewa.

Di tahun 2007, 31 toko baru dibuka termasuk toko-toko dari merek-merek internasional terkemuka yang pertama di Indonesia seperti Marc Jacobs, Chloe, Davidoff, Emporio Armani, Joseph Abboud, Rebecca Taylor, Club Monaco, Make-Up Store, Camper, Fiorucci dan lainnya. Sebagian besar butik-butik kelas atas ini adalah eksklusif untuk Plaza Indonesia sehingga memantapkan posisi Plaza Indonesia sebagai pusat perbelanjaan skala atas.

Lebih jauh, beberapa restoran baru juga yang dibuka seperti Pepper Lunch, Miittem, Pure and Krispy Kreme yang menambah pilihan makanan yang ada. Beberapa perluasan toko juga dilakukan seperti Hugo Boss, Time Place dan Club Solitaire. Demikian juga guna menyegarkan atmosfir Plaza Indonesia, 18 renovasi toko dikerjakan. Sebagai pelopor sejati, usaha terus-menerus Plaza Indonesia untuk melakukan perbaikan dan penyempurnaan diri adalah bagian dari komitmennya untuk memberikan sebuah pengalaman belanja kelas dunia yang luar biasa dan menyediakan pilihan terbaik bagi konsumen kelas atas dalam suasana yang nyaman, elegan, menghibur dan sempurna.

Di Plaza Indonesia, pelayanan konsumen sangatlah penting. Keamanan dan keselamatan juga merupakan prioritas utama. Dengan komitmen untuk memberikan pelayanan konsumen yang terbaik, Plaza Indonesia terus menjaga standar tinggi dari pelayanan konsumennya melalui beragam pelatihan karyawan dan pengecekan regular atas fasilitas tamu. Plaza Indonesia selalu menganggap para penyewa sebagai rekan bisnis yang penting. Untuk itu Plaza Indonesia memberi dukungan komersial untuk meningkatkan usaha mereka. Beberapa kegiatan yang dilakukan sebagai dukungan komersial tersebut adalah menyelenggarakan berbagai seminar bisnis dan program promosi untuk meningkatkan penjualan para penyewa.

Setelah 17 tahun pencapaian yang luar biasa, Plaza Indonesia yakin akan dapat mempertahankan track record-nya dengan terus memberikan pengalaman belanja terbaik serta pelayanan dan fasilitas kelas atas. Dengan posisi sebagai yang terdepan, “trade mix” yang eksklusif, pelayanan dan fasilitas kelas bintang lima dan pengunjung kelas atas yang loyal, Plaza Indonesia berharap akan mencapai pertumbuhan yang lebih besar lagi di masa depan melalui usaha yang terus menerus untuk berbenah diri, melakukan inovasi dan menjadi unggulan.

Residence 8 @Senopati

Januari 25, 2010

Night View

Location

NEAR :
1. PACIFIC PLACE
2. BURSA EFEK JAKARTA/ INDONESIA STOCK EXCHANGE
3. GRAND LUCKY SUPERMARKET
4. Plaza Senayan
5. Senayan City
6. FX entertainment
7. Electronic City
8. AutoMall
9. Plaza Semanggi

BENEFIT :
1. BUILT IN 3 HECTARE LAND.
2. LOT OF PARKING PARK
3. HIGH GRADE FLOORING WITH MARBLE
4. EXCLUSIVE SANITARY
5. OLYMPIC SIZE SWIMMING POOL
6. CENTRAL WATER HEATER
7. EASY ACCESS FROM SCBD AND SENOPATI
8. POTENTIAL RENT FROM US$2000/MO
9. GREEN CONCEPT

Ciputra World Jakarta

Januari 18, 2009
Ciputra World Jakarta

Ciputra World Jakarta

PT Ciputra Property Tbk, sedang membangun proyek Ciputra World Jakarta yang berlokasi di Jl Satrio Kav 3-5 Jakarta dengan luas bangunan 273 ribu m2 di atas tanah seluas 5,5 ha dengan total biaya investasi sekitar Rp 7 triliun.

Superblock Ciputra

Superblock Ciputra

Direktur Utama PT Ciputra Property Tbk Candra Ciputra, menyatakan proyek ini akan mulai pembangunan pada akhir tahun 2009 dan selesai akhir 2010.

Ciputra World Jakarta merupakan bangunan yang terdiri dari 6 lantai pusat perbelanjaan, 1 gedung apartemen, 1 gedung hotel dan apartemen mewah, 1 gedung perkantoran dan 5 lantai untuk areal parkir.

Ciputra World

Ciputra World

Untuk pembiayaan investasi, Ciputra Property baru memperoleh dana Rp 2,1 triliun melalui penjualan 49 persen sahamnya kepada publik pada November 2007. Saat ini Ciputra Property memiliki kapitalisasi pasar sekitar Rp 3,5 triliun.

Proyek ini dikatakan akan menjadikan kawasan Kuningan sebagai Orchad Road nya Jakarta. Mungkinkah?

SEASONS CITY

Januari 18, 2009
Season City

Season City

Nama “ City ” yang berarti “ Kota ” tidak asal dipakai. Pengembang Seasons City, PT. Cakrawira Bumimandala yang merupakan anak perusahaan Agung Podomoro Group dan Priamanaya Group memang ingin mewujudkan sebuah kota kecil di kawasan Jakarta Barat. Sebuah kota dengan fasilitas lengkap untuk memenuhi kebutuhan masyarakat. Maka untuk mewujudkannya, dibangunlah pusat perbelanjaan , pusat bisnis, tempat hunian, sekaligus tempat rekreasi dalam satu area seluas 5,5 hektar.

Mall

Mall

Pusat perbelanjaan di Seasons City memiliki konsep one stop shopping mall. Mall ini terdiri dari lima lantai untuk perdagangan ritel (trade mall) yang terbagi menjadi zona emas dan arloji, tas dan sepatu, aksesoris, serta butik pakaian dewasa dan anak – anak. Selain itu masih ada zona perlengkapan elektonik dan computer. Mall yang berisi 1.500 kios dan 1.500 konter ini juga akan dilengkapi hipermarket Carrefour yang akan beroperasi ditahun 2009. Pusat belanja Carrefour ini menempati dua lantai dan menyediakan barang – barang kebutuhan konsumen, baik penghuni tiga tower apartemen di atasnya, maupun konsumen dari luar Seasons City.

Seasons City bukan tempat belanja semata, sebagai one stop shopping, mall ini memiliki berbagai fasilitasyang dapatdipergunakan seluruh keluarga. Ada cafe dan resto, pusat kecantikan, kesehatan dan kebugaran, grand ballroom, serta fasilitas Fun Seasons yang terdiri dari dua lantai, menawarkan edutainment untuk keluarga Anda.

Konsep Fun Seasons memang memberi banyak nuansa yang berbeda dan unik. Seasons City menawarkan fasilitas games and rides; seperti bianglala dan rollercoaster. Permainan ini dibagi dalam empat musim (semi, panas, gugur, dan dingin). Rancangan area bermain ini dibuat mengikuti tema empat musim tersebut.

Pembanguna Season City

Pembangunan Season City

Konsep education tampak dari fasilitas pre – school dan Taman Kanak – Kanak yang tersedia di lantai berbeda. Para orang tua tidak perlu repot menyekolahkan anaknya ke luar kawasan Seasons City .

Untuk mendukung aktivitas bisnis, Seasons City menyediakan unit ruko dan rukan di area shopping arcade. Berbeda dengan ruko biasa, Seasons City menyediakan private basement yang dapat dipakai untuk berbagai keperluan. Private basement ini di bangun lebih tinggi dari jalan sehingga bebas banjir.

Paduan konsep ini didukung dengan hadirnya apartemen sebagai hunian bagi masyarakat perkotaan. Tiga Tower apartemen Seasons City masing – masing setinggi 33 lantai akan dibangun di atas one stop shopping mall. Apartemen regular yang ditawarkan Seasons City tidak hanya membidik pasangan muda perkotaan yang mencari tempat tinggal dekat dengan tempat bekerja. Lokasi yang dekat dengan sejumlah universitas ternama membuat apartemen ini juga sesuai untuk para mahasiswa yang membutuhkan tempat tinggal selama kuliah.

Selain kamar apartemen regular, Seasons City juga menyediakan unit Garden House yang terbagi atas Fortune Garden House dan Sky Garden House. Dua jenis unit ini membidik kelas menengah atas sebagai pembeli utama. Selain fasilitas kamar yang ditawarkan, perbedaan utama dua jenis unit apartemen di Seasons City terutama terlihat dari akses langsung kendaraan menuju tempat hunian tersebut.

Fortune Garden House menawarkan tempat tinggal dengan tiga lantai berpemandangan kota Jakarta. Pemandangan panorama Jakarta ini dihadirkan dari puncak ketinggian dari balik kaca transparan. Ruangan dengan gaya Eropa yang kental membuat apartemen dengan bentuk melengkung ini nyaris tidak memiliki sekat. Tujuannya agar tempat istirahat yang biasa digunakan keluarga untuk berkumpul tidak terpisahkan. Sedangkan Sky Garden House terletak di bawah menara dengan pemandangan taman yang rimbun dan nyaman.